您的位置:首页 >> 租房准备

租房靠谱途径租房房产中介费用怎么收取

2018年10月27日 栏目:租房准备

租房靠谱途径 租房房产中介费用怎么收取房租租赁,是否一定要通过中介进行呢?貌似这个话题提出来时,很多人持有反对的意见,认为租房未必需要通

租房靠谱途径 租房房产中介费用怎么收取

房租租赁,是否一定要通过中介进行呢?貌似这个话题提出来时,很多人持有反对的意见,认为租房未必需要通过中介。那么租房有哪些靠谱的途径呢 ?中介租房是一个传统的方式,这种方式从来不缺乏追求者的存在,那么租房房屋中介费用是怎么样收取呢?

比较实用的几个租房站

1、导航类

这类提供租房导航,但是不允许发布和查询具体的租房信息。

2、分类信息

这类站基本上是全国各地都有租房频道,可以支持查询和发布,而且是免费的。

3、当地租房

比较典型的是当地门户,还有一些出色的论坛

4、垂直站类

比较典型的垂直搜索类站

5、垂直搜索引擎

租房专业垂直搜索引擎工具站

租房的中介费是怎么收的

在2000 年以前,房屋出租的中介费是单向收费的,即只向承租方收费。 在 2000 年以后,变为双向收费,向出租户与承租户各收一半。

是哪些力量驱动当时中介公司改变单向收费的方式呢?

首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《合同法》规定,因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说,房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。

其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团,中介服务组织为促成交易,乐意与承租人合伙压低房价。中介可不想为了多收到 200 元

租房靠谱途径租房房产中介费用怎么收取

,多花几天的时候和无数的唾沫。如果双方都掏钱,中介公司不得不站在公正的立场真正为双方的利益着想。 那么这样这么做是不是一种现存的好的收费方式呢?那些层出不穷的中介费官司可是好的回答。

付诸法律从来都是一种两败俱伤且为昂贵的处理方式。 如果双方都收费,那么就置中介于房屋出租方与承租方的对立面。如何省掉中介费让双方走到了一起,想尽一切办法绕过中介自行达成交易。中介忙乎一周,后竹篮打水一场空。法律虽然禁止这样做,但是发现这样的行为并讨回公道是极其艰难的,一定得不偿失。要让人们自动自觉地遵守规则,好的方法是制定好的规则,让遵守规则的人都得到好处,而不是相反。还有什么样的收费方式呢?

反过来想想,就是只向房东收费。如果只向房东收费,那么对于承租人方而言,中介就是提供一整套的出租服务并且没有任何额外的费用,他们一定乐于享受这项服务,不需要“下作”地独自与出租方联系。有了这一点,中介费是一定能收到的。而对于房东而言,为了让房子更快地出租出去,支付一笔中介费也是愿意的,并且中介费与出租价直接相关,并且比重更大了,相信中介会至少会比以前更加卖力地维护房东利益。还有一点,让那些从中得到的钱的一方出点钱,也更有人情味。更好的服务,更合理的价格,更少的纠纷,皆大欢喜。何乐而不为呢?

有人或许会问,这么大一笔钱全加在房东身上,会不会让房东愤而放弃中介服务,而选择“自找”的方式出租呢?有可能。如果出租市场是卖方市场,那么这种收费模式是没有存活的空间的。随随便便都出租得出去,要中介掺和什么?而现在即使不能说是买方市场,也绝对不是卖方市场。 另外,人们的时间成本越来越高,人们愿意花在找房子的时间越来越少,人们越来越倾向于通过中介寻找房子。如果对于他们来说,中介费为零,那么通过中介找房子的人会更多,中介的生意会更好。

中介的本质价值是为房客双方提供的出租服务。要吸引客户,首先就是要做好服务。如果再选择一种合适的收费方式,则会如虎添翼。不久,应该会有中介公司尝试这种新型的单向收费模式,就像当初有一些先驱中介从向承租方收费转向双方都收费。

目前所知的北方城市中,房屋租赁市场比较正规成熟,普遍采取单向收费,即只向出租房收取中介费用,额定为单月租金额。而物博的老省会城市,房地产市场发展缓慢,租赁市场收费现象多样花,门店中介还是普遍收取承租方佣金,向出租房一般收取半月租金额的佣金,也有一些大规模专业从事租赁业务的中介公司开始单向收费,只向房东收取单月租金额,市场演变之下,必会像上面所说,租赁市场的单向收费是必然趋势。

通过对于租房方面知识的介绍。首先我们了解到了租房未必一定要通过中介来进行。可以在可靠的站上进行租房。若通过中介,中介的费用收取的规则,合理范围的介绍,为大家提供参考依据。