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群租房和合租房有什么不同

2018年08月29日 栏目:租房准备

群租房和合租房有什么不同很多在城市中工作生活的外地人群,由于经济收入水平比较低,为了降低生活成本,经常会选择一些租金相对低廉的群租房,有

群租房和合租房有什么不同

很多在城市中工作生活的外地人群,由于经济收入水平比较低,为了降低生活成本,经常会选择一些租金相对低廉的群租房,有的朋友对这类租赁房屋不太了解,经常会和合租相混淆,其实这是两处完全不同的概念,那么群租房和合租房有什么不同呢?

群租房是将一间普通住宅通过隔断等方式改变房屋结构和布局,把一个房间分隔成若干小间出租或在同一个房间内放置多张床,按床位出租。这种现象过度占有有住宅空间,具有很大的安全隐患。

对于刚刚步入社会或是收入不高的租客群体来说,合租是降低生活成本不错的选择,然而合租并不等同于群租

群租房和合租房有什么不同

。首先是人数上的不同,群租一般是指在同一生活空间内有五个以上的居住使用者,而合租的人数就相对更少,一般是指两个以上,五个以下的人共同居住使用同一面积房,人数的不同也造成了人均使用面积大小的不同。

其次是概念上的不同,在我国很多地区都出台了相应的法规,明确规定群租是违法的行为,而合租则是几个人一起租一套房子,这种租赁形式在上海、北京、广州等大城市都是比较常见的。

合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职公寓、白领公寓等。合租对面积有一定的要求:出租房“居室人均使用较低面积(4平方米)和居室较高居住人数(8人)”,合理控制同一套(间)居住房屋内的承租人数,避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

群租房现象认定为家庭旅馆和居改非,是因为群租将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

虽然都是多个人共同使用一套房子,但群租房与合租房还是有本质上的区别,在我国群租是一种违法行为,因此大家在租房时一定要多加注意,租赁违法的群租房不仅居住品质比较差,而且这种房子本身存在着较多的安全隐患,租客的权益也很难得到保障。