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今年央行首次降准落地地产股有可能飙一把

2019年02月02日 栏目:租房攻略

今年央行首次降准落地 地产股有可能“飙”一把今年首次降准来了昨日晚间央行宣布存款准备金率下调0.5个百分点在经济下行以及股市震荡

今年央行首次降准落地 地产股有可能“飙”一把

今年首次降准来了

昨日晚间央行宣布存款准备金率下调0.5个百分点

在经济下行以及股市震荡的压力下,2月29日晚间,央行突然宣布降准——自3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

这是央行今年以来的首度降准。去年,央行已经在2月5日、4月20日、9月6日分别下调存款准备金率0.5个百分点、1个百分点以及0.5个百分点,此外,6月28日还实施了一次定向降准。

此前,摩根大通中国首席经济学家朱海斌预计,进入2016年,货币政策将继续维持宽松。2016年会有一次25个基点的降息和4次50个基点的降准。对于中国汇率,朱海斌则认为,预期在两会期间,中国政府将重申改善人民币汇率形成机制,目标是保持汇率在合理水平基本稳定,预计政府将经济增长目标从去年的“7%左右”调整到“6.5%-7%”的区间。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,从平补外汇占款流失来看,早就有降准的必要性,从“权威人士七问供给侧结构性改革”一文的要求来看,货币政策需要根据“金融市场”的变化进行调整,“这几天股市的调整和货币市场利率的反弹,提供了降准的契机,从汇率与利率的关系来看,随着汇率的稳定,也为降准提供了窗口”。

“在年前,市场已经存在流动性趋紧的态势,普遍对节前降准存有预期,但由于汇率贬值预期掣肘货币宽松,进而选择其他货币投放工具释放流动性。”中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,在汇市趋于稳定后,此次降准在预计之中,同时,此次降准与中国货币政策转变也有关系。此前央行行长周小川在G20峰会表示,稳健略偏宽松,是央行对稳健货币政策的最新表述。

至于未来是否仍有降准空间,郭田勇认为中国的货币政策长期看会更趋宽松,但是具体宽松的力度仍需多维度考虑。

观点

降准利好难以逆转A股下跌趋势

2月29日晚间,央行终于发布降准利好

今年央行首次降准落地地产股有可能飙一把

,时点上有些超预期。而当天白天的交易时段,A股刚刚又经历一番痛跌,创业板指数已创新低。

目前大部分机构人士都对该利好的作用持怀疑态度,认为很难逆转A股的下跌趋势。

2月29日,A股再度重挫,导致沪指2月收官战重挫近3%,失守2700点;创业板指数更大跌近6%,其中最近5个交易日累计跌15%,创5个月来新低。

对于这种背景下的降准利好,机构们看法都相当谨慎。

华林证券策略分析师胡宇就称,降准对市场构成短期利好,“或有30分钟级别的反弹行情,但降准并不改变资金‘避实就虚’的大方向,资产价格泡沫继续吹大,系统性风险进一步累积,A股估值体系仍有下降空间,建议趁反弹继续减仓。”

广发证券策略分析师陈杰也认为,现在的降准对于安抚市场情绪是有意义的,维持此前“喘息期”延长到3月底的判断,建议趁机调整仓位和结构,对高仓位和集中于小票的投资者来说,这将再次提供减仓的机会,以便更好地应对接下来的“慢熊”。

不过,英大证券的李大霄仍在极力看多,其在微博上表示,这是重大利好消息,宽松政策将惠及经济及股市,对于经济稳定、房地产去库存、股票市场回暖有重要作用,“特别是对于股票市场在2638点构筑底部有重要作用。”

按照民生证券宏观经济学家管清友的观点,此次降准将释放流动性大约5000亿-6000亿。但长周期来看,只要供给侧改革没有完成,宽松和刺激就只能带来反弹,不能带来反转。

地产股有可能“飙”一把

有意思的是,市场人士叶檀则强调,“央行降准50个基点,或有提前得知消息的资金抄底。”

确实,2月29日尾盘,银行股明显集体异动,龙头北京银行半小时内由绿翻红,收涨2.34%。另外,地产、有色资源板块当天也都维持相对强势格局。而这些板块都是降准的直接受益股。

省内一位券商背景的私募人士指出,降准主要利好三类板块:

一是资金敏感型,主要集中在银行、保险、地产行业;

二是大宗商品板块,主要是由于流动性的改善刺激资产价格和资源价格上涨;

三是高分红的蓝筹股,降准之后市场的资金价格和投资回报率都有望出现回落,因此长期保持高分红比率的蓝筹股的价值更加凸显。

“尤其是地产。近期的段子都是说:‘地产加杠杆、A股去杠杆’。”该人士称。

通过对历次降准后板块反应的统计后可以发现,对降准最敏感的是房地产股。房地产作为高负债行业,本次降准将在很大程度上缓解房地产市场的资金链紧张问题,降准意味着房地产企业从银行贷款的难度降低,公司财务成本也将下行,利于房地产企业业绩增厚。

而从需求端来讲,降准对贷款买房人来说按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。

该私募人士认为,“在近期一线城市及部分二线城市房地产市场意外火爆的背景下,地产股周二真的有可能‘飚’一把。其实,一些龙头地产股,如保利等,最近一直在‘蛰伏’。”