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各地为去库存上演十八般武艺

2019年01月29日 栏目:租房攻略

各地为去库存上演十八般武艺近日,四川(楼盘)省资阳市委办、市政府办联合出台《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》,围绕房地产去

各地为去库存上演十八般武艺

近日,四川(楼盘)省资阳市委办、市政府办联合出台《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》,围绕房地产去库存工作,明确15条政策措施,确保年底商品住房库存量下降10%的目标。

从提出的政策措施来看,购房政策今年又有了新突破。对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区(一城三区)购买商品房的购房人,最高可获 得现金奖励1.6万元。奖励发放时间也由原定的“领取房屋权属证书时发放”调整为“合同备案后申报发放”。值得关注的是,二套房、三套房同样享受这一** 政策。

对于部分三四线城市来说,解决库存难题已经到了刻不容缓的地步。伴随着“因城施策”的陆续展开,深陷库存压力的城市还有哪些令人“大开眼界”的妙招?

山东:放宽公积金提取限制减少以至暂停住宅用地供应

有媒体从山东省国土资源厅了解到,日前印发的《2017年全省国土资源工作要点》中明确:合理调整房地产用地供应规模,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

此外,2016年山东省印发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》中提出,住房公积金贷款率低于85%的城市,要提高个人住房贷款最高额度,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。

职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。

可以说,为配合山东去库存的开展,住房公积金政策达到前所未有的宽松。

辽宁沈阳:门面房也能当学区住房

2016年8月1日,沈阳市通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的11条补充意见。

在商业地产去库存问题上,允许商业用房改建为租赁住房、买自住型公寓可用公积金贷款。

此外,居民单独购买新建商业用房超过50平方米,或新建办公用房超过80平方米的,可以办理落户,购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学,按学区内生源办理入学手续。

河北秦皇岛(楼盘):开发商给予200元/平**

2016年5月24日,秦皇岛市《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》正式印发实施。《意见》从八个方面着力化解商品房库存。

其中,住房公积金贷款额度由40万元提高至60万元,使用条件进一步放宽。对购买特定**房源的购房人进行定额补贴,房地产开发企业给予200元/平方米**,财政给予契税补贴(普通商品住房与非普通商品住房额度不同)。

福建福清:购买商办项目给予房价3%补贴

2016年11月24日,福清市出台《加快化解商业办公房地产库存实施意见》,将对购买一手商业办公商品房实行契税等额补贴,允许部分商业、商务办公房地产项目用地转型为商品住宅用地。

其中规定,从2016年11月24日起购买一手商业办公商品房(含SOHO项目)的,由市财政按所缴契税等额给予奖励。被征收人自领取货币补偿款一年内,使用货币补偿款购买一手商业办公商品房的,按照购房总价且不高于货币补偿款总额的3%给予购房奖励。

除此之外

各地为去库存上演十八般武艺

,对2015年12月31日前已签订土地出让合同、未构成闲置土地且已全部缴清土地出让金的商业、商务办公房地产项目用地,可转型为商品住宅用地。

江西:去库存不力将被约谈

去年江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》中确定了20条举措促进房地产市场持续稳定发展。其中包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例等。

同时,《通知》对首套房的认定重新做出了调整:居民家庭购买住房时,只要还清住房贷款,再次贷款按照首套房认定。

《通知》要求,对履行去库存、稳市场主体不力,效果不明显的市、县,将进行约谈和追责。