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8月楼市完美交卷市民买房仍偏爱岳麓区

2018年12月17日 栏目:租房攻略

8月楼市完美交卷 市民买房仍偏爱岳麓区8月第一周楼市单周成交3853套、8月第二周楼市成交4234套、八月第三周楼市成交4293套,8月

8月楼市完美交卷 市民买房仍偏爱岳麓区

8月第一周楼市单周成交3853套、8月第二周楼市成交4234套、八月第三周楼市成交4293套,8月第四周能否在一片看涨声中完美交下8月楼市答卷?

新房成交三连涨 住宅签均价6865元/平

八月第四周长沙楼市迎来本月第三根“阳线”。长沙房地产市场某监测系统数据显示:上周(2016.08..08.20)长沙楼市总体行情:量升价涨。长沙市内六区新建商品房签成交4515套,环比上升5.17%,签成交总面积47.61万平方米。其中,住宅签成交4083套,住宅签成交面积达44.06万平方米,套数环比上涨7.22个百分点。住宅成交均价6865元/平,价格环比成交3.65个百分点。六区之中,天心区价格涨幅最大,涨幅高达5.49%,开福区则以7558元/平的均价位列首位。

制图:楼盘 数据来源:中国房地产指数研究院

从上周签成交TOP5数据来看,雨花区、开福区、天心区各占一席位,望城区独占两席。TOP5签项目依次是:高升时代广场、北辰三角洲、时代倾城、乾源国际广场、丽发新城。其中,高升时代广场签成交241套,居于TOP1的位置。

表长沙市2016年第35周商品房成交套数TOP5

数据来源:中国指数研究院

从成交量方面来看,上周长沙市内六区商品房签成交面积达47.61万平方米,面积环比上升5.89%。上周长沙市内六区商品房签成交4515套,比8月第3周成交增加了222套,较前周环比上升了5.17个百分点。其中,住宅签成交4083套,环比增加275套,非住宅签成交432套,比前一周成交减少53套。

从区域划分来看,市内六区情况不一。芙蓉区、雨花区、开福区三区成交套数较前周有所上涨,其他各区均有所回落。成交套数上涨的三区之中又以芙蓉区的成交套数上升幅度最大,上涨幅度高达54.93%。天心区套数成交降幅最大,降幅高达11.26%。芙蓉区成交220套,六区最低;岳麓区则仍保持一如既往的热销劲头,单周住宅成交1188套继续稳坐第一。

二手房市场 进入止涨回跌

总体来说,二手房市场整体行情较之前两周有明显回落,但整体运营处于高位交易状态。根据长沙市房地产某监测系统数据显示,长沙市内六区二手房市场成交1084套,其中二手房住宅成交1040套。与前周比较而言,二手房市场成交减少386套,其中,住宅签成交减少401套,非住宅签增加15套。

一周小结:

全国土地溢价事件频出

8月楼市完美交卷市民买房仍偏爱岳麓区

,房企加速土地投得,市场开发潜力仍然很大。合肥炒房团异地作战,今年以来楼市行情大体是量价齐升。上周楼市二手房成交高位回落,新房成交量价齐升,二手房的短暂降温或只是片刻现象,“金九银十”或将迎来新成交高点。

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