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警惕长沙租房的4大陷阱

2018年11月23日 栏目:租房攻略

警惕!长沙租房的4大陷阱!在长沙租房要么就找房东,要么就找中介,还有一些络平台租房小组,对于没什么租房经验的朋友来说,很容易遇到被坑的事

警惕!长沙租房的4大陷阱!

在长沙租房要么就找房东,要么就找中介,还有一些络平台租房小组,对于没什么租房经验的朋友来说,很容易遇到被坑的事。下面这四种陷阱一定要警惕!

陷阱1:假房源,骗看房费

黑中介会在租房站上发布一些价格很便宜,看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打过去。等你打过去,黑中介会以房屋已被租为由带你看别的房源,然后骗取看房费等费用。

防骗办法

辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱2:假房东,骗租金

一些专门冒充假房东的人,从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。

防骗办法

租客与房东见面后,一定要查看房东的房产证和身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

陷阱3:黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。

防骗办法

租房要找资信好的品牌中介公司,不要找马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东

警惕长沙租房的4大陷阱

。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。

陷阱4:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

防骗办法

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租条件、退组条件及费用、续租和违约情形及等。对于中介所谓的格式合同,根据实际情况,在觉得有必要增加合同条款时,要态度强硬的提出,以书面补充协议添加。

房屋交接时一定要把当时的水、电、气所用字数查清、写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担等等。

希望大家都能租到称心如意的房子~