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重庆再出组合拳稳控楼市对两类人暂停发放住

2018年09月18日 栏目:租房资讯

重庆再出“组合拳”稳控楼市 对两类人暂停发放住房贷款中新经纬客户端6月28日电 重庆再出“组合拳”稳控房地产市场!据重庆市政府官28日消

重庆再出“组合拳”稳控楼市 对两类人暂停发放住房贷款

中新经纬客户端6月28日电 重庆再出“组合拳”稳控房地产市场!据重庆市政府官28日消息,重庆日前发布通知,对已拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

资料图 中新经纬王培文 摄

通知表示,坚持调控目标不动摇、力度不放松,进一步落实调控。要落实区县政府主体和市政府有关部门、有关单位属事,严格督查,对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县,坚决约谈、严肃问责。

通知指出

重庆再出组合拳稳控楼市对两类人暂停发放住

,将努力增加商品住房有效供给,促进供需平衡。加快编制主城区2018―2022年住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房及其用地的供应规模、结构、时序。

同时,加大土地出让合同履约监管力度,对所有已出让住宅用地进行全覆盖清理,实行清单式管理。对违反土地出让合同约定开工竣工时间的,严格征收开工竣工违约金。构成闲置土地,满1年未动工开发的,严格征收土地闲置费;满2年未动工开发的,依法收回国有建设用地使用权。

通知提出,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房。增加普通商品住房及其用地供应,新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%,对购买二手住房且属于家庭首套房的个人住房贷款需求给予合理支持。

通知表示,住房公积金优先保障职工家庭首套住房贷款需求,继续暂停家庭第二套及以上购房使用住房公积金贷款,严禁开发企业拒绝符合规定的购房人使用住房公积金贷款。

通知明确要求,国土房管部门要严格审查开发企业土地竞买资金来源,严禁利用银行贷款、债券融资、信托资金、保险资金等资金用于缴纳竞买保证金;严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策,在主城区新购买的新建商品房和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易。

通知要求,金融机构要严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款;对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

通知要求开发企业签订诚信销售承诺书,在办理预售许可后10日内一次性公开公平公正销售全部房源,支持首套刚需购房客户优先选房,不得预留“关系房源”“内部房源”,不得按购房付款方式安排选房顺序。

通知还提出,要开展专项整治,严查严管房地产领域违法违规行为,切实规范商品房蓄客、销售和中介行为;强化部门联合执法,严肃查处、公开曝光一批炒卖房号、收取“茶水费”等违法违规典型案件。同时,要严厉打击利用自媒体公众号等络媒体炒作渲染房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等行为。

来源:中新经纬