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售后包租梦碎成都一房地产涉非法吸资被调查

2019年01月29日 栏目:租房知识

售后包租梦碎 成都一房地产涉非法吸资被调查63岁的唐锡忠没想到,自己攒了一辈子的100多万元养老钱就这么打了水漂。2015年9月,他投资

售后包租梦碎 成都一房地产涉非法吸资被调查

63岁的唐锡忠没想到,自己攒了一辈子的100多万元养老钱就这么打了水漂。2015年9月,他投资的一个自称“打造民间金融服务超市”、“承诺售后10年包租”的成都西大街金融房产项目(以下简称“西大金融”)突然以资金链中断为由停止支付租金,并拒退房款。后来,唐锡忠才发现

售后包租梦碎成都一房地产涉非法吸资被调查

,自己所买的商铺已被抵押。“不仅找不回我的买房钱,现在连房都不是我的了。”唐锡忠说。

在成都,因该项目陷入同样境地的购房者超过500人,购房款总额高达约1.7亿元,其中不乏退休老人。在这些自认为投资非常“谨慎”的购房者看来,这个回报率虽然并不算高、但有第三方公司担保、又是政府重点项目的“西大金融服务超市”项目相当“可靠”。而事实却是,表面“可靠”的背后却是“陷阱”。

拿不到租金,又讨不回房款,“西大金融”的数百名购房业主到当地派出所报案。2015年12月,成都市公安局金牛分局针对成都同瑞资产管理有限公司(以下简称“成都同瑞”)“西大金融”非法吸收公众存款案立案侦查。时至今日,购房业主仍未拿到任何应得的租金和购房款。

值得注意的是,“西大金融”在成都并非个案。据了解,目前与该项目类似,通过虚拟分割、售后包租的形式进行销售的房地产项目还有十多个,且均出现了停止支付租金的情况,涉及投资购房者数千人。

售后包租看上去很“美”

从2014年开始,不少成都市民留意到,成都西大街附近到处散布着“最高13.4%超值回报率”“即买即收租!” “真正零风险投资——西大国际金融超市”等广告传单。街口的“西大金融”大楼外立面上挂着“政府重点项目、金牛区政府引导”的醒目招牌。

在事业单位做了几十年农业技术工作的唐锡忠自认为是个“投资非常谨慎的人”。2015年年初,他几经斟酌,最终以女儿的名义花46万余元在“西大金融”先后购买了约16平方米的商铺。代理销售该商铺的成都同瑞以第三方担保承诺售后包租10年,购房者在前3年即可获得占购房款7.9%的年租金收益。

“但凡回报率过高的,我都不投,比市场价高太多的也不投,这个回报率只有7.9%,还有担保公司做担保,地段好,买房前我还去专门查了有没有被抵押。”唐锡忠自认为找到了牢靠的投资方式。此外,他还把自己和妻子的全部积蓄106万余元投进了成都同瑞的另一个商业地产项目——同瑞国际,该项目同样是承诺售后包租。

但这个看似顺风顺水的“牢靠”投资梦仅持续到了2015年9月。