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郑州的学区房一房难求租金比周边贵数百元

2018年10月17日 栏目:租房知识

郑州的学区房一房难求 租金比周边贵数百元古有孟母三迁,今有父母为了孩子读书升学而搬到学区房陪读每年6月不少家长开始找房 这边刚要去看

郑州的学区房一房难求 租金比周边贵数百元

古有孟母三迁,今有父母为了孩子读书升学而搬到学区房陪读

每年6月不少家长开始找房 这边刚要去看房,那边房子已被抢租

想在学区房陪读 来看看租金多“傲娇”

比周边贵数百元 那是小菜一碟

河南商报 唐朝金 陈薇

古代,孟母为了儿子有一个良好的学习、交友环境而三迁其家。现在,在郑州有这样一群人,为了孩子能够安心读书,他们几乎“每三年搬一次家”,就在这种搬来搬去中,郑州的学区房愈发一房难求。

【故事】

陪读人生

孩子和单位只能二选一

8月13日,尽管已经立秋,但三伏天的郑州依然处于“蒸笼”当中。不过,这却无法阻止李女士搬家的进度。

“这得赶紧搬过去,找了一个多月,好不容易找到了这一套离学校近的房子。”李女士说。

这已经不是李女士第一次搬家。三年前,家在三全路的她,为了孩子考上桐柏一中,毅然将家搬到了桐柏路与中原路交会处附近。

“家离学校太远了,要不搬过来,每天孩子吃饭都成问题,更别说每天的接送了。”于是,在跟家人商量之后,李女士举家搬到了孩子上学的桐柏路上。

三年之后,孩子顺利考上河南省实验中学,于是再次搬家成了李女士全家的必然选择。

“没办法啊,孩子上学是大事,家长吃点苦就吃点苦吧。”李女士说。

与李女士的经历类似的还有陈先生。陈先生家和单位都在经开区,但这次为了孩子上学,不得不搬到了伊河路上的一个老旧小区。

从高楼林立的新小区搬到有点破旧的老小区,没有花园,没有休闲的地方,“从出门就有电梯的房子到上下爬楼梯的五楼”,陈先生也很无奈。

“毕竟孩子还小,他也不愿意住校。考虑到安全等各方面因素,在这重新租了个房。”陈先生说,这房子,据房东说,已经住过两个学生,都毕业考上好学校了。小区里有很多这样的房子,基本都是租给他们这样的陪读家庭。

【声音】

陪读的累

只有经历才能体会

在郑州,像李女士、陈先生这样,为了孩子读书便利,举家搬迁的并非个例。只是,搬一次家,就意味着在孩子和工作之间,只能保证一头。

拿已经陪读三年的李女士来说,在过去的三年里,每天早上雷打不动地5点多起床给孩子做饭,之后匆匆忙忙地开车去北环路上班。

“原来住得近的时候没太大感觉,搬家之后才发现:赶上早高峰

郑州的学区房一房难求租金比周边贵数百元

,出门晚几分钟,上班可能就会晚半小时。”李女士说。

这还不是最难熬的。

“最难受的是中午,11点就得赶紧开车回家给孩子做饭,幸亏郑州中午走环线不是很堵,当然这也得感谢单位领导的理解,要不然天天11点下班,自己看着都不像话。”李女士说。

相较于李女士的两头奔波,陈先生的太太要轻松一些。作为全职太太的她,轻松的只是没有奔波之苦,但其他的一点都少不了。

“每天5点多起床做饭就不说了,等孩子吃完饭去上学,洗刷完毕就得赶紧去周围的菜市场买菜准备午饭,孩子正是长身体的时候,一日三餐不能凑合。”她说。

不过,家务还只是这些陪读家长的一部分工作。遇上孩子上补习班,为了让补习的效果更好,经常是孩子一本书,家长也买一本书跟着老师学,以备在孩子记笔记漏掉的时候,家长能拿出来自己的笔记让孩子回忆一下。

“基本上每天就是围着孩子转,有时候连逛街的时间都没有。累点就累点吧,总不能让孩子输在起跑线上。”陈太太说。

【房源】

想陪读租房

6月就得开始找

像李女士、陈先生这样,不介意自己的生活不便、不介意上班路程更远,为了孩子四处“迁徙”的人数以万计。

而在郑州,很多设施简陋、租金很高的老房子,也被人乐此不疲地抢租着。

8月15日,河南商报在文化路省实验中学走访时发现,距离河南省实验中学一步之遥的政法干校家属院,基本已经没有空房子。

据省实验中学附近某房地产中介工作人员介绍,每年的6月中旬开始,租学区房的家长络绎不绝。

“按照河南6月25日中招考试计算,每年中考过后,就会有一批房子空置出来。但对于小升初的家长来说,可能在6月中旬已经开始找房。这周边的房子,只要信息挂出来,基本上不超过两天,就会有新的房客搬进去,这个过程可能会持续两个月以上。”上述中介工作人员表示。

在该工作人员向河南商报展示的后台信息中显示,现在在河南省实验中学附近几乎没有空房,并且类似政法干校家属院这样的60多平方米的老房子的租金在2600元左右。

“就这还是老房子,你要是想在科技市场旁边的恒大名都等新的小区租房,两室一厅的价格在3600元以上。这些租客还都是长期租客,一租至少都在三年,并且这些房源都是稍纵即逝的,往往是你刚看到,准备去看房的时候,就已经被别人抢租了。”上述中介工作人员表示。

【租金】

学区房租金

比周边贵数百元很正常

都说“物以稀为贵”,对于依托优质教育资源而立的学区房来说,正是因其稀有,才有“疯狂”一说。

就郑州学区房租房市场而言,租金比周边房子贵几百元是常态。

河南商报从房天下二手房数据中心了解到,文化路一小、农科路小学、纬五路一小、伊河路小学附近,学区房租房价格比周边平均租房价格高出很多。

拿伊河路小学为例,其周边一居室的租金在1838元左右,二居室的平均租金大约为2767元,三居室的价格大约是3750元。而该小学所在区域其他小区的平均租金为2269元,价格高出几百元实属正常。

同时,真二销售主管张兵告诉河南商报,每年郑州市学区房租房成交上万套是“太轻松的数据”,并且租房的价格正在越走越高。

“每年的6月到8月,很多学生的家长都要经历一次大迁徙。而不管是租还是买,学区房的价格就在这种大迁徙中被越炒越高,往往一套上世纪80年代的60多平方米的小两居就能租到2600元以上。”张兵说。